地方注记规范不一样，以当地相关部门解释为准。我认为房屋用途就是住宅，土地用途是商住。土地用途意思就是规划土地可以建设两种用途的房子，商铺跟住宅。具体到你家房子就是建的住宅。然后对号入座，住宅就是70年的那个。

房地产的合法权益包括：（一）房地产权利及其行使的限制拥有的房地产权利是所有权还是使用权、地役权、抵押权、租赁权，以及这些权利是否完整、清晰等，价值会有很大的差异。

1、答：房产证上用途可以写住宅，可以入户

2、只要是房产证上面写了用途是住宅那就一定可以落户的，但房屋落户得有前提，你是外地户口，那就是得你买的这套房子之前没有落过外地的户口，要是有落过，即使迁出来了，你现在也不能落，同套房子外地户口只能落一次，本地的，只要落过的有迁出就可以落N次